Signal Vente

2 Allée des Hautes Ragosses 35760 Saint-Grégoire

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

C énergieC GESn° 2635E2039201J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation131 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 048 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen543 856 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation500 347 – 587 364 €
Soit3 996 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²250 000 €3 378
01/09/202526 B Rue Emile Bernard 35700 RennesAppartement68 m²172 250 €2 533
28/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²158 000 €3 674
05/08/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement60 m²211 000 €3 517
23/07/202523 Rue Emile Bernard 35700 RennesAppartement95 m²294 000 €3 095
21/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²150 000 €3 488
03/07/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement43 m²166 000 €3 860
27/06/202511 Rue De Cornouailles 35760 Saint-GrégoireMaison100 m²360 000 €3 600
05/06/20252 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²256 000 €3 459
14/05/202530 Rue De Crozon 35760 Saint-GrégoireMaison88 m²372 000 €4 227
29/04/20259 Rue Des Alizes 35760 Saint-GrégoireMaison80 m²350 000 €4 375
25/04/20254 All De L Argoat 35760 Saint-GrégoireMaison98 m²360 000 €3 673
20/11/20242 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²200 000 €2 703
27/08/202425 Rue De Crozon 35760 Saint-GrégoireMaison97 m²330 000 €3 402
30/05/20242 All De L'equinoxe 35760 Saint-GrégoireAppartement62 m²210 500 €3 395