Signal Vente

4 Place de la Mairie 35500 Balazé

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

E énergieE GESn° 2635E2033211Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation313 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 605 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/07/2026maison075 m²EE30353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Balazé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 756 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 597 – 136 874 €
Soit1 681 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison123 m²215 000 €1 748
24/10/20259 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison88 m²155 000 €1 761
23/10/202525 B Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison80 m²102 500 €1 281
25/09/20259 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison74 m²195 175 €2 638
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement80 m²115 000 €1 438
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement52 m²115 000 €2 212
24/07/202521 Rue De La Bergerie 35500 BalazéMaison77 m²180 000 €2 338
08/07/20257 Rue Alexis Mehaignerie 35500 BalazéMaison84 m²133 000 €1 583
04/06/20254 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison48 m²65 000 €1 354
16/04/20251 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison82 m²131 000 €1 598
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison76 m²210 000 €2 763
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison133 m²210 000 €1 579
20/11/20245202 Les Courtils 35500 BalazéMaison57 m²141 330 €2 479
08/11/202419 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison100 m²150 000 €1 500
25/10/20246 Rue Des Dalhias 35500 BalazéMaison63 m²118 152 €1 875