Signal Vente

17 Rue Lamennais 35720 Mesnil-Roc'h

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2635E2028846C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 248 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Mesnil-Roc'h (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 169 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 998 – 146 736 €
Soit2 068 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256052 Av Robert Surcouf 35720 Mesnil-Roc'hMaison73 m²160 000 €2 192
25/09/20254 Pl Du Tertre 35720 Mesnil-Roc'hMaison80 m²189 550 €2 369
15/07/202514 Rue De La Liberation 35720 Mesnil-Roc'hMaison46 m²60 000 €1 304
25/04/20255807 Rue De La Liberation 35720 Mesnil-Roc'hMaison65 m²181 000 €2 785
19/12/202412 Av Robert Surcouf 35720 Mesnil-Roc'hMaison91 m²130 000 €1 429
13/11/20245 Av Des Marins 35720 Mesnil-Roc'hMaison71 m²135 000 €1 901
25/09/20245785 Rue Leguen De La Croix 35720 Mesnil-Roc'hMaison64 m²80 620 €1 260
29/05/20245950 Rue Du General Leclerc 35720 Mesnil-Roc'hMaison80 m²140 000 €1 750
27/05/20245809 Rue De La Liberation 35720 Mesnil-Roc'hMaison82 m²130 000 €1 585
18/01/20245918 Rue Du General Leclerc 35720 Mesnil-Roc'hMaison48 m²71 000 €1 479
31/10/20232 Rue Lamennais 35720 Mesnil-Roc'hMaison120 m²240 000 €2 000