Signal Vente

1 Rue Tir-Gigot 35410 Nouvoitou

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 74 j)

D énergieB GESn° 2635E2009352I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 266 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 998 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 118 – 135 139 €
Soit2 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 B Pl De L Eglise 35410 NouvoitouAppartement83 m²214 000 €2 578
19/12/20252 All Rene Laennec 35410 NouvoitouAppartement62 m²417 717 €6 737
29/10/20258 Pl De La Gree Barel 35410 NouvoitouMaison77 m²175 000 €2 273
07/10/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement45 m²135 500 €3 011
29/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement43 m²122 500 €2 849
12/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement70 m²180 000 €2 571
14/08/202518 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison88 m²240 000 €2 727
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
08/07/20251 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison78 m²185 000 €2 372
10/06/20253 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouMaison165 m²466 900 €2 830
06/05/202516 Rue Du Douaire 35410 NouvoitouMaison91 m²310 000 €3 407
17/04/20252 B Rue De L Abbaye 35410 NouvoitouAppartement42 m²142 100 €3 383
06/03/20258 Rue Des Loges 35410 NouvoitouMaison108 m²110 000 €1 019
19/02/20259 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison74 m²330 000 €4 459
13/02/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement45 m²138 000 €3 067