Signal Vente

32 Rue de Saint-Thurial 35310 Bréal-sous-Montfort

Maison · 109 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 75 j)

E énergieB GESn° 2635E1985661D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface109 m²
Construction1983
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 961 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 614 €/m² à Bréal-sous-Montfort (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 142 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 498 – 282 323 €
Soit2 405 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Des Combattants D Afn 35310 Bréal-sous-MontfortMaison45 m²218 000 €4 844
06/10/202513 Rue De Saint Thurial 35310 Bréal-sous-MontfortMaison95 m²200 000 €2 105
04/08/202517 Rue Des Coteaux 35310 Bréal-sous-MontfortMaison141 m²262 000 €1 858
24/07/202511 Rue De Chauny 35310 Bréal-sous-MontfortMaison56 m²198 000 €3 536
19/06/202522 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortMaison101 m²259 000 €2 564
12/05/20251100 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²190 000 €2 065
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement25 m²149 560 €5 982
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement22 m²149 560 €6 798
10/04/202518 Pl Saint Malo 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement28 m²149 560 €5 341
07/03/202523 T Rue De Goven 35310 Bréal-sous-MontfortMaison120 m²362 500 €3 021
30/12/202412 Rue Des Deportes 35310 Bréal-sous-MontfortAppartement67 m²100 000 €1 493
12/09/20245 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison78 m²180 000 €2 308
17/07/202417 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²220 000 €2 391
12/07/20246 Rue Des Cyclades 35310 Bréal-sous-MontfortMaison92 m²183 000 €1 989
19/06/20244 Rue De La Fontaine 35310 Bréal-sous-MontfortMaison70 m²170 000 €2 429