Signal Vente

7 Rue Saint-Pierre 35330 Val d'Anast

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 78 j)

G énergieC GESn° 2635E1984021B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation541 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 512 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 211 €/m² à Val d'Anast (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 102 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 412 – 117 875 €
Soit1 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Pl De La Poste 35330 Val d'AnastMaison97 m²40 000 €412
21/11/202514 Rue Des Etangs 35330 Val d'AnastMaison62 m²90 000 €1 452
24/09/202523 Rue De Guer 35330 Val d'AnastMaison87 m²145 000 €1 667
15/07/202518 Rue Saint Pierre 35330 Val d'AnastMaison56 m²75 000 €1 339
30/05/20258 Rue St Just 35330 Val d'AnastMaison89 m²136 000 €1 528
31/03/20259 Rue De La Gare 35330 Val d'AnastMaison58 m²235 000 €4 052
31/03/20259 Rue De La Gare 35330 Val d'AnastMaison88 m²235 000 €2 670
28/02/202511 Pl Du Marche 35330 Val d'AnastMaison39 m²245 000 €6 282
23/01/20252 Rue Saint Pierre 35330 Val d'AnastMaison56 m²30 000 €536
16/09/202416 Rue De L Eglise 35330 Val d'AnastMaison93 m²82 500 €887
12/07/202444 Rte De Maure 35330 MernelMaison134 m²268 650 €2 005
30/04/20246 Rue De L Eglise 35330 Val d'AnastMaison84 m²115 000 €1 369
18/04/20244 Rue De Paris 35330 Val d'AnastAppartement24 m²170 000 €7 083
18/04/20246 Rue De Paris 35330 Val d'AnastMaison47 m²170 000 €3 617
22/12/202316 Rue De L Eglise 35330 Val d'AnastMaison93 m²75 990 €817