Signal Vente

4 Rue Paul Gauguin 35520 Montreuil-le-Gast

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieB GESn° 2635E1980347T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 210 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 861 €/m² à Montreuil-le-Gast (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen356 481 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation327 962 – 384 999 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Rue De Melesse 35520 Montreuil-le-GastMaison123 m²3 235 470 €26 305
07/11/202510 Rue Des Begonias 35520 Montreuil-le-GastMaison94 m²309 588 €3 293
13/10/20251 Le Chatellier 35520 Montreuil-le-GastMaison221 m²500 000 €2 262
30/09/202514 Imp Pablo Picasso 35520 Montreuil-le-GastMaison88 m²240 000 €2 727
15/09/20254 Imp Des Fauvettes 35520 Montreuil-le-GastMaison130 m²225 000 €1 731
28/07/202514 Rue Des Glaieuls 35520 Montreuil-le-GastMaison88 m²284 170 €3 229
03/06/202511 Rue Paul Gauguin 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²295 000 €2 731
17/04/20258 B Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²240 000 €2 286
13/03/20254 Rue Des Genets 35520 Montreuil-le-GastMaison100 m²139 100 €1 391
24/02/202510 Rue Des Camelias 35520 Montreuil-le-GastMaison90 m²181 700 €2 019
20/12/20243 All De La Chesnaie 35520 Montreuil-le-GastMaison108 m²255 000 €2 361
29/10/20245 Rue Centrale 35520 Montreuil-le-GastMaison106 m²235 200 €2 219
25/09/20243 Rue Des Noisetiers 35520 Montreuil-le-GastMaison185 m²430 000 €2 324
13/09/20245432 La Perriere 35520 Montreuil-le-GastMaison105 m²289 000 €2 752
26/08/20245 Rue De La Haye 35520 Montreuil-le-GastMaison114 m²225 000 €1 974