Signal Vente

18 Rue des Vallées 35530 Brécé

Maison · 98 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

C énergieC GESn° 2635E1977916G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction2011
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation121 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 686 €/m² à Brécé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 228 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 170 – 284 286 €
Soit2 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20257 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement81 m²217 450 €2 685
29/10/20257 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement81 m²180 000 €2 222
28/02/20257 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement81 m²160 513 €1 982
24/12/202419 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison83 m²49 970 €602
20/12/20243 Rue Du Clos De La Hache 35530 BrécéAppartement64 m²193 900 €3 030
20/12/20243 Rue De La Paliere 35530 BrécéAppartement77 m²230 000 €2 987
05/12/20242 Rue Des Destiers 35530 BrécéAppartement65 m²182 000 €2 800
22/10/202410 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison115 m²285 000 €2 478
09/08/20242 Rue Des Destiers 35530 BrécéAppartement64 m²191 150 €2 987
05/07/202426 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison117 m²311 200 €2 660
19/01/20243 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison99 m²272 000 €2 747
03/11/20235 Rue De La Grande Champagne 35530 BrécéMaison84 m²268 000 €3 190