Signal Vente

2 Rue des Primevères 35800 Saint-Lunaire

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 24/07/2026 (il y a 77 j)

D énergieB GESn° 2635E1977181Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 003 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 645 €/m² à Saint-Lunaire (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen540 791 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation482 602 – 566 533 €
Soit5 476 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20254 Imp De La Pree De Dogier 35800 Saint-LunaireMaison210 m²655 000 €3 119
22/08/2025321 Rue De La Saudrais 35800 Saint-LunaireAppartement84 m²356 750 €4 247
06/08/202555 Rue De La Pierre Aux Bars 35800 Saint-LunaireMaison84 m²97 500 €1 161
21/07/20251 Le Pont Briand 35800 Saint-LunaireMaison146 m²743 000 €5 089
17/02/2025322 Rue Des Hortensias 35800 Saint-LunaireMaison98 m²360 000 €3 673
11/02/202510 Rue Thomacet 35800 Saint-LunaireMaison128 m²900 190 €7 033
30/01/2025221 C Rue Des Hortensias 35800 Saint-LunaireMaison80 m²335 000 €4 188
27/09/2024174 Rue Des Roses 35800 Saint-LunaireMaison118 m²550 000 €4 661
12/08/202411 Rue De La Pierre Aux Bars 35800 Saint-LunaireAppartement52 m²126 624 €2 435
12/08/20241 Rue Des Camelias 35800 Saint-LunaireMaison115 m²739 730 €6 432
13/07/202463 Rue De La Pierre Aux Bars 35800 Saint-LunaireMaison84 m²189 208 €2 252
23/04/20247 Rue Des Violettes 35800 Saint-LunaireMaison88 m²360 000 €4 091
18/04/2024111 Rue Des Roses 35800 Saint-LunaireMaison98 m²357 000 €3 643
16/04/202446 Rue Des Mimosas 35800 Saint-LunaireMaison108 m²470 000 €4 352
14/03/2024444 Rue De La Saudrais 35800 Saint-LunaireAppartement52 m²127 413 €2 450