Signal Vente

11 Rue des Violettes 35480 Guipry-Messac

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 78 j)

B énergieA GESn° 2635E1971931B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 164 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 935 €/m² à Guipry-Messac (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 107 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation207 728 – 243 855 €
Soit2 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Rue Des Tilleuls 35480 Guipry-MessacMaison123 m²295 000 €2 398
05/12/20252 Chemin De La Haute Ferme 35480 Guipry-MessacMaison149 m²345 000 €2 315
08/09/202516 Rue Des Iris 35480 Guipry-MessacMaison103 m²230 000 €2 233
10/04/20253 Rue Jeanne D Arc 35480 Guipry-MessacMaison102 m²28 080 €275
31/03/20256 Rue Des Hautes Folies 35480 Guipry-MessacMaison61 m²81 000 €1 328
18/01/202562 Av De La Gare 35480 Guipry-MessacAppartement140 m²126 000 €900
18/01/202562 Av De La Gare 35480 Guipry-MessacAppartement60 m²126 000 €2 100
13/01/20254 Rue Des Bouleaux 35480 Guipry-MessacMaison99 m²215 000 €2 172
13/09/20245 Rue Des Coquelicots 35480 Guipry-MessacMaison69 m²170 000 €2 464
27/05/202411 Rue Des Bouleaux 35480 Guipry-MessacMaison90 m²220 000 €2 444
12/04/20243 Rue Des Tilleuls 35480 Guipry-MessacMaison123 m²250 000 €2 033
27/03/202424 Rue Jeanne D Arc 35480 Guipry-MessacAppartement43 m²277 000 €6 442
04/12/202311 Rue Des Oliviers 35480 Guipry-MessacMaison128 m²238 000 €1 859
17/11/20238 Rue Jeanne D Arc 35480 Guipry-MessacMaison104 m²230 000 €2 212