Signal Vente

1 Rue du Pré Clos 35500 Balazé

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieD GESn° 2635E1959881P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 790 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Balazé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 700 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 041 – 191 397 €
Soit1 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison123 m²215 000 €1 748
24/10/20259 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison88 m²155 000 €1 761
23/10/202525 B Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison80 m²102 500 €1 281
08/07/202549 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison74 m²90 000 €1 216
22/11/20248 Rue De La Lande Rousse 35500 BalazéMaison120 m²216 000 €1 800
20/11/20245202 Les Courtils 35500 BalazéMaison57 m²141 330 €2 479
08/11/202419 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison100 m²150 000 €1 500
25/10/20246 Rue Des Dalhias 35500 BalazéMaison63 m²118 152 €1 875
24/06/20246 Rue Du Parc 35500 BalazéMaison93 m²121 500 €1 306
19/06/20244 Rue Richard 35500 BalazéAppartement61 m²125 000 €2 049
10/04/202441 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison65 m²109 600 €1 686
07/11/202314 Rue De La Croix Verte 35500 BalazéMaison110 m²161 000 €1 464
19/10/202317 Rue Des Lilas 35500 BalazéMaison77 m²185 000 €2 403
18/10/20233 Rue Des Dalhias 35500 BalazéMaison50 m²97 489 €1 950