Signal Vente

3 Résidence de Brocéliande 35850 Irodouër

Maison · 111 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 79 j)

C énergieC GESn° 2635E1953708E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction2000
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation138 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 274 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Irodouër (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 224 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation202 606 – 237 842 €
Soit1 984 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Rue De Molene 35850 IrodouërMaison135 m²296 000 €2 193
28/11/20259 Imp Des Megalithes 35850 IrodouërMaison115 m²253 500 €2 204
13/11/202511 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement44 m²124 500 €2 830
26/09/20254 Rue De Belle Ile 35850 IrodouërMaison100 m²241 100 €2 411
05/08/202521 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison95 m²248 500 €2 616
11/07/202510 Rue Des Chenes 35850 IrodouërMaison63 m²115 300 €1 830
13/06/202511 Res La Begaudiere 35850 IrodouërMaison108 m²210 000 €1 944
05/06/20252 Rue De Belle Ile 35850 IrodouërMaison119 m²230 000 €1 933
25/03/20254 Imp De Granit Rose 35850 IrodouërMaison82 m²208 641 €2 544
31/10/20245328 Le Bois Beau 35850 IrodouërMaison220 m²148 500 €675
11/10/202412 Rue De La Mairie 35850 IrodouërMaison91 m²190 000 €2 088
18/09/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement38 m²94 000 €2 474
18/03/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement75 m²128 220 €1 710
29/02/202411 Rue De Rennes 35850 IrodouërAppartement51 m²125 000 €2 451
19/12/20238 Imp D Ouessant 35850 IrodouërMaison59 m²217 000 €3 678