Signal Vente

3bis Rue des Rivières 35960 Le Vivier-sur-Mer

Maison · étage 0 · 171 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

B énergieA GESn° 2635E1951665P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface171 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 416 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 167 €/m² à Le Vivier-sur-Mer (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen370 990 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation354 964 – 416 696 €
Soit2 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison76 m²241 100 €3 172
14/10/202534 Rue De La Greve 35960 Le Vivier-sur-MerMaison70 m²200 000 €2 857
27/06/202526 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison96 m²282 000 €2 938
05/05/202517 B Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison122 m²295 000 €2 418
26/03/20253 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison99 m²190 000 €1 919
05/07/20242 Rue Du Gros Orme 35960 Le Vivier-sur-MerAppartement30 m²200 000 €6 667
05/07/20242 Rue Du Gros Orme 35960 Le Vivier-sur-MerAppartement60 m²200 000 €3 333
16/04/202425 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison66 m²188 990 €2 863
15/04/20244 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison34 m²181 000 €5 324
11/04/20243 Rue Du Stade 35960 Le Vivier-sur-MerMaison315 m²770 000 €2 444
30/10/202314 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison85 m²160 000 €1 882