Signal Vente

9 Rue Théodore Botrel 35160 Breteil

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieB GESn° 2635E1947512W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1981
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 107 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 398 €/m² à Breteil (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 561 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation255 727 – 300 201 €
Soit2 326 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202511 Pl Des Landelles 35160 BreteilMaison85 m²215 000 €2 529
30/09/20254 Rue Chateaubriand 35160 BreteilMaison74 m²195 000 €2 635
26/09/202541 Rue De Montfort 35160 BreteilMaison130 m²230 000 €1 769
29/08/20252 All Morgane 35160 BreteilAppartement79 m²170 270 €2 155
11/08/202519 Rue Barenton 35160 BreteilMaison127 m²94 000 €740
11/07/202512 Rue De Rennes 35160 BreteilMaison177 m²359 000 €2 028
26/05/202543 Rue De Montfort 35160 BreteilMaison92 m²230 000 €2 500
23/05/20252 Rue Paul Gauguin 35160 BreteilMaison136 m²262 100 €1 927
28/03/20255 Rue Chateaubriand 35160 BreteilMaison74 m²235 650 €3 184
28/03/20252 Rue Des Lavandes 35160 BreteilMaison137 m²281 000 €2 051
21/01/20252 Rle Du Champ D Aise 35160 BreteilAppartement78 m²181 500 €2 327
27/12/202411 Rue Theodore Botrel 35160 BreteilMaison92 m²142 176 €1 545
19/12/20244 T Rue De Rennes 35160 BreteilAppartement65 m²119 000 €1 831
09/12/20245 Pl Des Courtils 35160 BreteilAppartement51 m²138 000 €2 706
30/09/20244 Pl Des Landelles 35160 BreteilMaison86 m²211 750 €2 462