Signal Vente

5 Rue Beauséjour 35500 Vitré

Maison · étage 1 · 69 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

F énergieF GESn° 2635E1938253T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1975
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 509 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 593 €/m² à Vitré (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 954 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 035 – 169 085 €
Soit2 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202563 Rue Du Pre Clos 35500 VitréMaison84 m²228 800 €2 724
17/12/20256 Rue Eugene Ruellot 35500 VitréMaison76 m²210 000 €2 763
31/10/202512 All Rene Laennec 35500 VitréMaison120 m²332 950 €2 775
31/10/202537 Bd Waldeck Rousseau 35500 VitréMaison83 m²223 000 €2 687
14/10/202519 Rue Emile Ragot 35500 VitréMaison73 m²195 000 €2 671
06/10/20257 All Menez 35500 VitréMaison91 m²280 000 €3 077
19/09/20257 Pl Robert Schuman 35500 VitréMaison81 m²205 000 €2 531
31/07/202516 All De Normandie 35500 VitréMaison91 m²248 000 €2 725
30/06/202510 All De Normandie 35500 VitréMaison111 m²210 000 €1 892
12/03/20253 Rue Emile Ragot 35500 VitréMaison115 m²300 000 €2 609
04/02/20257 Rue Du Pere Victor Lelievre 35500 VitréMaison66 m²180 000 €2 727
31/01/202529 Rue Hardy De La Largere 35500 VitréMaison126 m²301 500 €2 393
17/01/20258 Rue Beausejour 35500 VitréMaison68 m²170 000 €2 500
03/01/202524 Rue Hardy De La Largere 35500 VitréMaison76 m²280 000 €3 684
02/12/202445 Bd Waldeck Rousseau 35500 VitréAppartement64 m²182 751 €2 855