Signal Vente

21bis Rue de Dinan 35850 Irodouër

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 18/07/2026 (il y a 83 j)

B énergieA GESn° 2635E1924736W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé998 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Irodouër (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 859 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation206 534 – 242 453 €
Soit2 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202512 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison62 m²205 000 €3 306
29/12/202513 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison72 m²92 500 €1 285
22/12/20257 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison149 m²323 000 €2 168
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement45 m²120 000 €2 667
21/10/20255 Rue De Dinan 35850 IrodouërAppartement35 m²120 000 €3 429
22/09/20257 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison99 m²272 500 €2 753
17/09/20259 Rue Du Pre Du Bourg 35850 IrodouërMaison126 m²310 000 €2 460
27/06/20258 Rue Du Stade 35850 IrodouërMaison54 m²95 000 €1 759
10/06/20256 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison76 m²143 000 €1 882
15/01/20253 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison116 m²120 000 €1 034
29/10/202422 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison140 m²226 000 €1 614
27/09/202420 Rue De Dinan 35850 IrodouërMaison92 m²178 000 €1 935
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison49 m²161 430 €3 294
27/08/20242 All Des Jardins 35850 IrodouërMaison33 m²161 430 €4 892
24/07/202411 Rue Des Cailleuls 35850 IrodouërMaison12 m²200 000 €16 667