Signal Vente

31bis Rue Ambroise de Montigny 35420 Louvigné-du-Désert

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 17/07/2026 (il y a 85 j)

B énergieA GESn° 2635E1921593Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 729 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 501 €/m² à Louvigné-du-Désert (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 343 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation205 083 – 240 750 €
Soit1 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 Rue De Saint Brice 35420 Louvigné-du-DésertAppartement65 m²37 500 €577
28/10/20256 Chem Des Oiseaux 35420 Louvigné-du-DésertMaison84 m²142 000 €1 690
17/07/20258 Chem Des Oiseaux 35420 Louvigné-du-DésertMaison61 m²30 000 €492
16/07/202519 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison57 m²120 000 €2 105
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement86 m²135 000 €1 570
21/06/202520 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertAppartement115 m²135 000 €1 174
30/04/202535 Rue Ambroise De Montigny 35420 Louvigné-du-DésertMaison108 m²248 400 €2 300
10/02/20258 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison212 m²115 900 €547
20/12/202412 Pl Du Prieure 35420 Louvigné-du-DésertMaison158 m²110 292 €698
05/12/202420 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison46 m²95 000 €2 065
25/07/202428 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison68 m²55 000 €809
08/07/202425 Rue Monseigneur Gry 35420 Louvigné-du-DésertMaison108 m²155 000 €1 435
21/05/202424 Pl Charles De Gaulle 35420 Louvigné-du-DésertMaison91 m²133 000 €1 462
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement101 m²340 000 €3 366
13/05/20248 Rue Lariboisiere 35420 Louvigné-du-DésertAppartement45 m²340 000 €7 556