Signal Vente

22 Boulevard de la Belle Epine 35760 Saint-Grégoire

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 83 j)

D énergieD GESn° 2635E1912486S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 985 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 996 €/m² à Saint-Grégoire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen455 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation406 171 – 476 809 €
Soit3 876 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/20258 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison88 m²355 000 €4 034
11/07/202531 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison125 m²525 100 €4 201
11/06/202526 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-GrégoireAppartement62 m²248 950 €4 015
23/05/202526 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-GrégoireAppartement61 m²215 000 €3 525
28/04/202535 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²436 000 €4 791
16/01/202522 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison91 m²415 500 €4 566
10/01/20258 Av Des Druides 35760 Saint-GrégoireAppartement39 m²121 500 €3 115
04/12/20243 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison135 m²440 000 €3 259
05/11/20248 Av Des Druides 35760 Saint-GrégoireAppartement40 m²145 200 €3 630
30/09/20249 Bd Robert Schuman 35760 Saint-GrégoireMaison108 m²450 000 €4 167
29/05/202439 Bd De La Belle Epine 35760 Saint-GrégoireAppartement74 m²287 260 €3 882
11/03/20249 Rue Du Champ Marque 35760 Saint-GrégoireMaison202 m²601 600 €2 978
06/12/202315 Rue Du Champ Sevigne 35760 Saint-GrégoireMaison283 m²1 035 000 €3 657