Signal Vente

21 Rue Centrale 35360 Médréac

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

B énergieA GESn° 2635E1912140K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface155 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 473 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 967 €/m² à Médréac (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen304 885 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation291 714 – 342 447 €
Soit2 046 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202517 Rue De Bretagne 35360 MédréacMaison163 m²180 000 €1 104
31/07/20255106 Le Domaine 35360 MédréacMaison82 m²160 000 €1 951
28/05/20258 Pl De La Mairie 35360 MédréacMaison75 m²142 000 €1 893
12/11/20242 Rue Du Val 35360 MédréacMaison70 m²116 000 €1 657
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement68 m²230 000 €3 382
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement72 m²230 000 €3 194
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement73 m²230 000 €3 151
24/10/202411 Rue Centrale 35360 MédréacAppartement79 m²230 000 €2 911
03/06/20246 Pl De La Mairie 35360 MédréacAppartement63 m²115 000 €1 825
03/06/20246 Pl De La Mairie 35360 MédréacAppartement72 m²115 000 €1 597
12/04/202412 Rue De La Liberation 35360 MédréacMaison75 m²70 000 €933
09/11/202319 Rue Centrale 35360 MédréacMaison70 m²271 000 €3 871
09/11/202319 Rue Centrale 35360 MédréacMaison77 m²271 000 €3 519
02/11/202317 Rue Centrale 35360 MédréacMaison166 m²228 000 €1 373
30/10/20234 Pl De La Mairie 35360 MédréacMaison132 m²165 000 €1 250