Signal Vente

17 Rue Jules Verne 35480 Guipry-Messac

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 16/07/2026 (il y a 85 j)

D énergieD GESn° 2635E1904930C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction2007
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation153 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 479 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 935 €/m² à Guipry-Messac (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 607 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation137 971 – 161 966 €
Soit1 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202514 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-MessacMaison56 m²120 000 €2 143
08/09/202528 Rue Jules Verne 35480 Guipry-MessacMaison125 m²212 000 €1 696
09/07/202513 Imp Du Vieux Moulin 35480 Guipry-MessacMaison53 m²98 000 €1 849
06/06/202526 Av Du Port 35480 Guipry-MessacAppartement75 m²259 000 €3 453
06/06/202526 Av Du Port 35480 Guipry-MessacAppartement79 m²259 000 €3 278
28/03/202524 Pl De L Eglise Saint Pierre 35480 Guipry-MessacAppartement80 m²82 297 €1 029
14/01/202520 Pl De L Eglise Saint Pierre 35480 Guipry-MessacMaison95 m²136 000 €1 432
10/10/20245 Rue Des Corbinieres 35480 Guipry-MessacMaison50 m²62 000 €1 240
20/09/20241 Rue De La Liberation 35480 Guipry-MessacAppartement52 m²112 000 €2 154
14/08/202420 Rue Jubault 35480 Guipry-MessacMaison98 m²225 000 €2 296
17/04/202410 Rue De Vannes 35480 Guipry-MessacMaison98 m²118 000 €1 204
11/04/20244 Rue De L Hermitage 35480 Guipry-MessacMaison110 m²234 900 €2 135
21/12/202327 Rue Jules Verne 35480 Guipry-MessacMaison99 m²209 200 €2 113
11/12/202312 Rue De Vannes 35480 Guipry-MessacMaison65 m²115 000 €1 769
05/12/202313 Imp Du Vieux Moulin 35480 Guipry-MessacMaison53 m²78 000 €1 472