Signal Vente

1 Impasse du Vieux Puits 35500 Balazé

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieC GESn° 2635E1900718C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface148 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 406 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Balazé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 665 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation215 840 – 253 377 €
Soit1 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison123 m²215 000 €1 748
24/10/20259 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison88 m²155 000 €1 761
23/10/202525 B Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison80 m²102 500 €1 281
25/09/20259 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison74 m²195 175 €2 638
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement80 m²115 000 €1 438
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement52 m²115 000 €2 212
24/07/202521 Rue De La Bergerie 35500 BalazéMaison77 m²180 000 €2 338
08/07/20257 Rue Alexis Mehaignerie 35500 BalazéMaison84 m²133 000 €1 583
04/06/20254 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison48 m²65 000 €1 354
16/04/20251 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison82 m²131 000 €1 598
04/02/202515 Allee De Bretagne 35500 BalazéMaison110 m²210 000 €1 909
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison76 m²210 000 €2 763
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison133 m²210 000 €1 579
08/11/202419 Rue De La Perriere 35500 BalazéMaison100 m²150 000 €1 500
25/10/20246 Rue Des Dalhias 35500 BalazéMaison63 m²118 152 €1 875