Signal Vente

4 Avenue du Port Bernard 35800 Dinard

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 84 j)

F énergieF GESn° 2635E1899535P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface137 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 564 €/m² à Dinard (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen763 937 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation611 455 – 717 795 €
Soit4 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/20259002 Av Du Port Sibouliere 35800 DinardMaison119 m²780 100 €6 555
26/05/202517 Av De La Rance 35800 DinardMaison155 m²800 000 €5 161
25/04/20253 Av Du Port Sibouliere 35800 DinardAppartement125 m²810 000 €6 480
14/02/20258 Av De La Pecherie 35800 DinardMaison216 m²760 000 €3 519
14/02/202513 Av Du Manoir 35800 DinardMaison178 m²880 000 €4 944
27/09/20248 B Av De Bizeux 35800 DinardMaison120 m²2 181 175 €18 176
31/07/20243 Av Du Port Bernard 35800 DinardAppartement75 m²436 000 €5 813
21/05/20243 Av Du Port Sibouliere 35800 DinardAppartement28 m²141 000 €5 036
29/04/20243 Av Du Port Bernard 35800 DinardAppartement20 m²465 000 €23 250
29/04/20243 Av Du Port Bernard 35800 DinardAppartement48 m²465 000 €9 688
01/12/20235 Av Des Tamaris 35800 DinardMaison129 m²730 000 €5 659