Signal Vente

12 Rue des Genêts 35150 Janzé

Maison · 90 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 85 j)

D énergieB GESn° 2635E1898554W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1990
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 849 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 430 €/m² à Janzé (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 728 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation194 300 – 228 092 €
Soit2 357 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202513 Rue De Molene 35150 JanzéMaison106 m²265 000 €2 500
22/12/20254 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement46 m²120 500 €2 620
27/11/20258 All Des Glenan 35150 JanzéMaison125 m²255 000 €2 040
10/10/20255 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement68 m²152 650 €2 245
03/10/20254 Rue Des Genets 35150 JanzéAppartement56 m²135 000 €2 411
30/09/20257 B Rue Des Bleuets 35150 JanzéMaison139 m²341 000 €2 453
16/09/20254 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement67 m²170 000 €2 537
07/08/202516 Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison102 m²201 000 €1 971
22/07/202517 Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison125 m²255 000 €2 040
18/07/20251 All Des Coquelicots 35150 JanzéAppartement45 m²138 000 €3 067
16/07/20255 Rue D Ouessant 35150 JanzéMaison116 m²270 000 €2 328
08/07/202525 Bd Pasteur 35150 JanzéMaison177 m²383 000 €2 164
03/06/202513 Imp De La Hicquellerie 35150 JanzéMaison146 m²330 000 €2 260
06/05/202538 B Rue Fra. Rene De Chateaubriand 35150 JanzéMaison75 m²360 000 €4 800
31/01/20256 Imp De La Gare 35150 JanzéMaison90 m²145 000 €1 611