Signal Vente

Rue d'Anjou 35530 Brécé

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 85 j)

F énergieF GESn° 2635E1895937F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 489 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 686 €/m² à Brécé (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 058 – 149 155 €
Soit2 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20253 Rue De La Fromenterie 35530 BrécéMaison130 m²295 000 €2 269
21/11/202516 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison155 m²232 000 €1 497
05/11/20253 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement38 m²74 474 €1 960
07/08/202512 Rue De Bourgogne 35530 BrécéMaison71 m²230 000 €3 239
21/05/20252 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison88 m²210 000 €2 386
21/05/20255 Pl De L Eglise 35530 BrécéAppartement35 m²80 000 €2 286
28/04/20252 Rue Des Paturelles 35530 BrécéMaison89 m²270 500 €3 039
31/12/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement29 m²68 000 €2 345
22/10/20248 Rue Des Pres Hauts 35530 BrécéMaison91 m²240 000 €2 637
24/09/20241 Rue De Bretagne 35530 BrécéMaison86 m²202 000 €2 349
20/09/20241 Pl Des Sorbiers 35530 BrécéMaison98 m²300 000 €3 061
20/09/202413 Placis Du Verger 35530 BrécéMaison94 m²325 000 €3 457
12/09/20243 Rue De La Gare 35530 BrécéAppartement26 m²50 000 €1 923
23/08/20242 Rue De Normandie 35530 BrécéMaison80 m²225 800 €2 823
21/08/202418 Rue Du Ruisseau 35530 BrécéMaison85 m²180 000 €2 118