Signal Vente

5 Allée du Moulin 35770 Vern-sur-Seiche

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 91 j)

D énergieB GESn° 2635E1874979D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 025 €/m² à Vern-sur-Seiche (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 933 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation327 451 – 384 398 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement34 m²98 000 €2 882
08/12/202511 Rue Du Bois 35770 Vern-sur-SeicheMaison113 m²260 000 €2 301
31/10/20254 All Des Lauriers 35770 Vern-sur-SeicheMaison90 m²347 500 €3 861
29/10/202516 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement86 m²228 000 €2 651
06/10/202516 Rue De La Maillardiere 35770 Vern-sur-SeicheAppartement86 m²268 000 €3 116
19/06/202524 Rue De La Liberation 35770 Vern-sur-SeicheAppartement50 m²169 000 €3 380
05/06/20251 All Du Moulin 35770 Vern-sur-SeicheMaison124 m²280 000 €2 258
07/05/20254 Rue Du Bois 35770 Vern-sur-SeicheAppartement88 m²245 000 €2 784
07/02/202524 Rue De La Liberation 35770 Vern-sur-SeicheAppartement50 m²127 040 €2 541
05/02/20253 Av De La Gare 35770 Vern-sur-SeicheAppartement30 m²100 000 €3 333
21/01/202524 Rue De La Liberation 35770 Vern-sur-SeicheAppartement70 m²170 257 €2 432
30/12/202424 Rue De La Liberation 35770 Vern-sur-SeicheAppartement86 m²203 633 €2 368
23/12/20249 Mail Eugene Douard 35770 Vern-sur-SeicheAppartement64 m²183 150 €2 862
19/12/20243 Av De La Gare 35770 Vern-sur-SeicheAppartement67 m²155 000 €2 313
04/12/202413 Av De La Gare 35770 Vern-sur-SeicheMaison75 m²220 000 €2 933