Signal Vente

31 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen

Appartement · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieA GESn° 2635E1850548M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 636 €/m² à Guichen (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 089 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 322 – 158 856 €
Soit2 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202534 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison80 m²135 000 €1 688
13/10/20252 Imp Res Du Parc 35580 GuichenMaison142 m²413 000 €2 908
29/09/20259 Pl Georges Le Cornec 35580 GuichenMaison75 m²225 000 €3 000
22/09/202516 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement66 m²159 000 €2 409
17/09/20257 Sq De La Brigantine 35580 GuichenMaison76 m²175 000 €2 303
01/08/20258 Sq De La Brigantine 35580 GuichenMaison67 m²145 000 €2 164
16/07/20254 Q Rue De La Republique 35580 GuichenMaison140 m²320 000 €2 286
02/04/20256 Rue Paul Gauguin 35580 GuichenMaison131 m²310 000 €2 366
31/03/202513 T Bd Victor Edet 35580 GuichenAppartement55 m²144 500 €2 627
28/03/20256 Pas Henri Bougeard 35580 GuichenMaison83 m²255 800 €3 082
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement89 m²200 000 €2 247
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement43 m²200 000 €4 651
04/12/20249010 Rue Jacques Blouet 35580 GuichenMaison57 m²190 000 €3 333
07/10/20244 Rue Luc Urbain 35580 GuichenMaison88 m²140 000 €1 591
31/07/202410 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison79 m²240 000 €3 038