Signal Vente

17 Rue de l'Abbaye 35410 Nouvoitou

Maison · 94 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 96 j)

C énergieB GESn° 2635E1825610I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 847 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026maison–71 m²DB18435

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 653 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation226 921 – 266 385 €
Soit2 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 B Pl De L Eglise 35410 NouvoitouAppartement83 m²214 000 €2 578
28/11/20257 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison106 m²313 695 €2 959
29/10/20258 Pl De La Gree Barel 35410 NouvoitouMaison77 m²175 000 €2 273
07/10/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement45 m²135 500 €3 011
29/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement43 m²122 500 €2 849
26/09/20253 Rue Jacques Mauduit 35410 NouvoitouMaison107 m²318 400 €2 976
12/09/20252 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouAppartement70 m²180 000 €2 571
14/08/202518 Rue Charles Fourier 35410 NouvoitouMaison88 m²240 000 €2 727
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
29/07/202511 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison109 m²285 776 €2 622
08/07/20251 Rue De Chateaugiron 35410 NouvoitouMaison78 m²185 000 €2 372
19/06/202513 Rue Hubertine Auclert 35410 NouvoitouMaison104 m²273 900 €2 634
10/06/20253 Rue Du Clos Tinel 35410 NouvoitouMaison165 m²466 900 €2 830
06/05/202516 Rue Du Douaire 35410 NouvoitouMaison91 m²310 000 €3 407
17/04/20252 B Rue De L Abbaye 35410 NouvoitouAppartement42 m²142 100 €3 383