Signal Vente

20 Rue du Général Leclerc 35580 Guichen

Appartement · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 93 j)

C énergieB GESn° 2635E1815689T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface51 m²
Construction1840
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 013 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement032 m²CA16041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 630 €/m² à Guichen (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 130 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation123 400 – 144 860 €
Soit2 630 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202534 Rue De Fagues 35580 GuichenMaison80 m²135 000 €1 688
13/10/20252 Imp Res Du Parc 35580 GuichenMaison142 m²413 000 €2 908
22/09/202516 Rue Luc Urbain 35580 GuichenAppartement66 m²159 000 €2 409
17/09/20257 Sq De La Brigantine 35580 GuichenMaison76 m²175 000 €2 303
01/08/20258 Sq De La Brigantine 35580 GuichenMaison67 m²145 000 €2 164
30/07/202512 Rue Christine De Pisan 35580 GuichenAppartement84 m²214 800 €2 557
16/07/20254 Q Rue De La Republique 35580 GuichenMaison140 m²320 000 €2 286
02/04/20256 Rue Paul Gauguin 35580 GuichenMaison131 m²310 000 €2 366
31/03/202513 T Bd Victor Edet 35580 GuichenAppartement55 m²144 500 €2 627
28/03/20256 Pas Henri Bougeard 35580 GuichenMaison83 m²255 800 €3 082
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement89 m²200 000 €2 247
26/02/202531 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenAppartement43 m²200 000 €4 651
04/12/20249010 Rue Jacques Blouet 35580 GuichenMaison57 m²190 000 €3 333
07/10/20244 Rue Luc Urbain 35580 GuichenMaison88 m²140 000 €1 591
31/07/202410 Rue Du General Leclerc 35580 GuichenMaison79 m²240 000 €3 038