Signal Vente

3 Rue de Bretagne 35133 Landéan

Maison · 91 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

E énergieE GESn° 2635E1798992O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface91 m²
Construction1976
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 099 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 652 €/m² à Landéan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 671 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 682 – 148 713 €
Soit1 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202518 Lot De Pompean 35133 LandéanMaison103 m²165 000 €1 602
26/11/202524 Av De La Foret 35133 LandéanMaison86 m²140 000 €1 628
25/08/202517 Av De La Foret 35133 LandéanMaison98 m²140 000 €1 429
23/07/20258 Av Victor Hugo 35133 LandéanAppartement72 m²265 000 €3 681
23/07/20258 Av Victor Hugo 35133 LandéanAppartement71 m²265 000 €3 732
24/04/20252 Rue Des Renardieres 35133 LandéanMaison123 m²196 000 €1 593
29/03/20256 Rue De L Eglise 35133 LandéanMaison133 m²181 000 €1 361
27/03/20251 Rue Des Renardieres 35133 LandéanMaison195 m²145 000 €744
18/10/20241 Rue Du Vert Buisson 35133 LandéanMaison160 m²225 000 €1 406
01/10/202410 Av Victor Hugo 35133 LandéanMaison110 m²70 000 €636
02/05/20241 Pl Raoul Ii 35133 LandéanMaison98 m²134 000 €1 367
20/03/20245 Pl Raoul Ii 35133 LandéanMaison79 m²129 000 €1 633
27/02/20245001 La Bertais 35133 LandéanMaison195 m²290 000 €1 487
05/01/20247 Rue Du Vert Buisson 35133 LandéanMaison79 m²151 500 €1 918