Signal Vente

19 Rue de la Hugrenais 35350 La Gouesnière

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

C énergieA GESn° 2635E1789217P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 529 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 506 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation270 026 – 316 987 €
Soit3 051 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rue Le Poullier 35350 La GouesnièreAppartement62 m²246 000 €3 968
14/11/20251 B Rue Du Lavoir 35350 La GouesnièreAppartement64 m²150 000 €2 344
13/11/20253 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²256 000 €2 876
21/10/20255254 La Ville-Es-Vieux 35350 La GouesnièreMaison80 m²220 000 €2 750
10/10/20251 Rue De La Grande Alose 35350 La GouesnièreMaison119 m²369 900 €3 108
26/08/202512 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison108 m²252 500 €2 338
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
14/03/202520 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison136 m²410 000 €3 015
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
07/02/20251 Imp Du Mirliton 35350 La GouesnièreMaison93 m²335 300 €3 605
23/12/20245 Rue De La Barge Rousse 35350 La GouesnièreMaison89 m²260 000 €2 921
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
16/10/202413 Rue De La Hugrenais 35350 La GouesnièreMaison134 m²415 000 €3 097
14/10/20244 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison106 m²343 840 €3 244
29/07/20242 Rue Busnel 35350 La GouesnièreMaison97 m²280 000 €2 887