Signal Vente

10 Rue de la Bergerie 35500 Balazé

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

D énergieB GESn° 2635E1782417B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 635 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 827 €/m² à Balazé (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 133 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 922 – 206 517 €
Soit1 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202525 B Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison80 m²102 500 €1 281
25/09/20259 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison74 m²195 175 €2 638
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement80 m²115 000 €1 438
02/09/20259 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéAppartement52 m²115 000 €2 212
24/07/202521 Rue De La Bergerie 35500 BalazéMaison77 m²180 000 €2 338
08/07/20257 Rue Alexis Mehaignerie 35500 BalazéMaison84 m²133 000 €1 583
04/06/20254 Rue Saint Martin 35500 BalazéMaison48 m²65 000 €1 354
16/04/20251 Rue Hay Du Chatelet 35500 BalazéMaison82 m²131 000 €1 598
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison76 m²210 000 €2 763
17/12/20243 Impasse Du Vieux Puits 35500 BalazéMaison133 m²210 000 €1 579
25/10/20246 Rue Des Dalhias 35500 BalazéMaison63 m²118 152 €1 875
24/06/20246 Rue Du Parc 35500 BalazéMaison93 m²121 500 €1 306
19/06/20245 Rue Abbe Brohan 35500 BalazéMaison92 m²192 000 €2 087
19/06/202412 Rue De La Vallee 35500 BalazéMaison80 m²171 000 €2 138
23/05/20242 Rue Jeanne D'arc 35500 BalazéMaison58 m²139 000 €2 397