5 Rue du Placis 35850 Irodouër
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2635E1777834U
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface145 m²
Construction2001
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 317 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 984 €/m² à Irodouër (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen288 474 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation276 012 – 324 014 €
Soit2 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Rue De Molene 35850 Irodouër | Maison | 135 m² | 296 000 € | 2 193 |
| 28/11/2025 | 9 Imp Des Megalithes 35850 Irodouër | Maison | 115 m² | 253 500 € | 2 204 |
| 25/03/2025 | 4 Imp De Granit Rose 35850 Irodouër | Maison | 82 m² | 208 641 € | 2 544 |
| 31/10/2024 | 5328 Le Bois Beau 35850 Irodouër | Maison | 220 m² | 148 500 € | 675 |