Signal Vente

4bis Rue de Montfort 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 159 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 100 j)

B énergieA GESn° 2635E1757590E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface159 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation80 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 158 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen357 657 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation342 206 – 401 720 €
Soit2 338 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/20252 Rue De Saint Peran 35160 TalensacMaison135 m²340 250 €2 520
29/07/202513 Rue De Breal 35160 TalensacMaison63 m²210 000 €3 333
30/06/20257 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison122 m²276 500 €2 266
28/05/20252 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison132 m²202 400 €1 533
25/04/20254 Rue De Breteil 35160 TalensacMaison95 m²165 000 €1 737
10/03/202510 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison120 m²235 300 €1 961
27/02/202530 Rue Des Genets 35160 TalensacMaison130 m²307 050 €2 362
20/01/20258 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison126 m²275 000 €2 183
16/01/20252 Imp Des Mariaux 35160 TalensacMaison76 m²249 000 €3 276
22/11/20243 Rue Jean Gouery 35160 TalensacMaison117 m²277 000 €2 368
08/11/20243 Rue De La Hunaudiere 35160 TalensacMaison75 m²205 000 €2 733
16/01/20246 Rue De Breal 35160 TalensacMaison60 m²202 900 €3 382
30/11/20232 Rue De Breal 35160 TalensacMaison50 m²61 000 €1 220
17/10/20237 Pl De L Eglise 35160 TalensacMaison75 m²170 000 €2 267