Signal Vente

11 Impasse de la Clairière 35310 Chavagne

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 103 j)

D énergieC GESn° 2635E1743988A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 737 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 989 €/m² à Chavagne (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 854 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation326 488 – 383 268 €
Soit2 899 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Av Des Fontenelles 35310 ChavagneAppartement44 m²162 500 €3 693
17/09/202513 Rue Des Sablieres 35310 ChavagneMaison120 m²294 000 €2 450
12/05/20258 Rue Du Fer A Cheval 35310 ChavagneMaison90 m²236 000 €2 622
28/02/202533 Rue De La Croix Verte 35310 ChavagneAppartement47 m²120 000 €2 553
12/02/202531 Rue Des Sablieres 35310 ChavagneMaison90 m²231 000 €2 567
31/01/202540 Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison71 m²186 500 €2 627
23/12/202423 Rue De L Avenir 35310 ChavagneMaison78 m²192 000 €2 462
13/12/20242 All Des Genets 35310 ChavagneMaison100 m²223 000 €2 230
12/11/20241 Rue Du Domaine 35310 ChavagneMaison119 m²226 000 €1 899
17/10/20241 Pl De L Etoile 35310 ChavagneMaison78 m²294 575 €3 777
16/09/202418 Rue Du Chemin Vert 35310 ChavagneMaison115 m²298 200 €2 593
11/09/202432 Rue De La Croix Verte 35310 ChavagneMaison71 m²255 000 €3 592
10/09/20243 Av Du Mail 35310 ChavagneMaison99 m²297 578 €3 006
02/09/20243 Av De L Esperance 35310 ChavagneMaison73 m²315 000 €4 315
29/08/202423 Imp De La Clairiere 35310 ChavagneMaison127 m²283 000 €2 228