Signal Vente

15 Rue de la Grande Ourse 35580 Guichen

Maison · 82 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

C énergieC GESn° 2635E1711438C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 736 €/m² à Guichen (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 173 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation207 159 – 243 187 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202537 Rue De La Grande Ourse 35580 GuichenMaison109 m²290 000 €2 661
30/12/20256025 All Paprika 35580 GuichenMaison178 m²480 000 €2 697
30/12/202516 Rue Serpolet 35580 GuichenMaison147 m²350 000 €2 381
23/10/202517 Rue De La Republique 35580 GuichenMaison87 m²170 000 €1 954
22/07/202513 All Cannelle 35580 GuichenMaison119 m²315 000 €2 647
20/06/20253 Rue Orion 35580 GuichenAppartement80 m²198 500 €2 481
09/05/20253 Rue Cassiopee 35580 GuichenMaison109 m²271 000 €2 486
30/04/202525 Rue Angelique 35580 GuichenMaison123 m²317 800 €2 584
24/04/20255 All Cannelle 35580 GuichenMaison95 m²254 000 €2 674
16/04/202527 Rue Angelique 35580 GuichenMaison147 m²323 000 €2 197
18/03/20253 Rue Orion 35580 GuichenAppartement78 m²198 900 €2 550
23/12/202443 Rue Rene Dieras 35580 GuichenMaison70 m²186 000 €2 657
27/11/202411 Rue Cassiopee 35580 GuichenMaison90 m²222 000 €2 467
25/10/202416 B Rue Rene Dieras 35580 GuichenMaison79 m²195 000 €2 468
27/09/20242 Rue Laurier 35580 GuichenMaison122 m²335 000 €2 746