Signal Vente

17 Impasse de Gourden 35640 Martigné-Ferchaud

Maison · 246 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 108 j)

D énergieC GESn° 2635E1706833Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface246 m²
Construction1912
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 771 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 657 €/m² à Martigné-Ferchaud (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 959 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 170 – 426 330 €
Soit1 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20259 Imp Du Capitaine 35640 Martigné-FerchaudMaison110 m²117 000 €1 064
24/11/20257 Pl Des Bouleaux 35640 Martigné-FerchaudMaison74 m²162 500 €2 196
04/11/202519 Rue Des Resistants 1940-1945 35640 Martigné-FerchaudAppartement55 m²187 000 €3 400
04/11/202517 Rue Des Resistants 1940-1945 35640 Martigné-FerchaudMaison48 m²187 000 €3 896
19/09/202518 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison63 m²125 000 €1 984
29/08/202515 Rue Du Verger 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²150 000 €2 239
31/07/202510 Rue Des Erables 35640 Martigné-FerchaudMaison140 m²87 500 €625
28/03/202520 Rue Du Docteur Dayot 35640 Martigné-FerchaudMaison80 m²118 300 €1 479
20/12/20243 Pl Des Tamaris 35640 Martigné-FerchaudMaison94 m²117 000 €1 245
18/12/202414 Imp De Gourden 35640 Martigné-FerchaudMaison59 m²125 000 €2 119
29/11/20246 Prom Des Mimosas 35640 Martigné-FerchaudMaison144 m²180 000 €1 250
12/11/202430 Rue De La Motte 35640 Martigné-FerchaudMaison56 m²90 000 €1 607
25/09/20242 Rue De La Marechalerie 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²50 000 €746
05/09/20249 Imp De Gourden 35640 Martigné-FerchaudMaison67 m²132 000 €1 970
27/06/20242 Rue Des Resistants 1940-1945 35640 Martigné-FerchaudMaison144 m²114 338 €794