Signal Vente

3 Impasse Le Cheminet 35960 Le Vivier-sur-Mer

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 111 j)

F énergieC GESn° 2635E1681580S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 167 €/m² à Le Vivier-sur-Mer (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 547 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 316 – 184 675 €
Soit1 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison76 m²241 100 €3 172
05/12/202511 Rue De La Judee 35960 Le Vivier-sur-MerMaison65 m²208 850 €3 213
10/07/20251 Rue Du Port 35960 Le Vivier-sur-MerMaison115 m²201 000 €1 748
27/06/202526 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison96 m²282 000 €2 938
05/05/202517 B Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison122 m²295 000 €2 418
10/04/202559 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison137 m²260 000 €1 898
31/05/20242 Rle Versaillaise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison50 m²95 000 €1 900
16/04/202425 Pl De L Eglise 35960 Le Vivier-sur-MerMaison66 m²188 990 €2 863
15/04/20244 Rue Des Rivieres 35960 Le Vivier-sur-MerMaison34 m²181 000 €5 324
12/03/20247 Rue Du Port 35960 Le Vivier-sur-MerMaison79 m²190 000 €2 405
19/12/202347 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison140 m²107 000 €764
30/10/202314 Rue De Dol 35960 Le Vivier-sur-MerMaison85 m²160 000 €1 882