Signal Vente

22 Rue des Genets 35530 Servon-sur-Vilaine

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

C énergieB GESn° 2635E1634633B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 898 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Servon-sur-Vilaine (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 536 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation296 733 – 348 339 €
Soit2 670 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202511 All Paul Signac 35530 Servon-sur-VilaineMaison119 m²337 000 €2 832
20/10/202510 Rue Berthe Morisot 35530 Servon-sur-VilaineMaison130 m²328 000 €2 523
02/09/202522 All Paul Signac 35530 Servon-sur-VilaineMaison118 m²343 000 €2 907
02/07/20259 Rue Paul Gauguin 35530 Servon-sur-VilaineMaison76 m²130 000 €1 711
18/03/202518 Rue Paul Gauguin 35530 Servon-sur-VilaineMaison169 m²404 000 €2 391
20/12/20242 All Des Tilleuls 35530 Servon-sur-VilaineMaison100 m²299 000 €2 990
02/08/202411 All Des Ajoncs 35530 Servon-sur-VilaineMaison107 m²310 000 €2 897
05/07/202444 Rue Pasteur 35530 Servon-sur-VilaineMaison80 m²244 920 €3 062
17/06/202413 All Des Ajoncs 35530 Servon-sur-VilaineMaison81 m²226 000 €2 790