Signal Vente

25 Rue du Cormier 35580 Guignen

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

C énergieA GESn° 2635E1634093H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 417 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Guignen (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 757 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation210 457 – 247 058 €
Soit2 431 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20255 Imp Sarriette 35580 GuignenMaison80 m²110 000 €1 375
30/09/20257 Rue Du Chai 35580 GuignenMaison87 m²207 800 €2 389
01/08/20253 Rue De La Treille 35580 GuignenMaison91 m²242 000 €2 659
25/07/202513 Rue Des Vendanges 35580 GuignenMaison120 m²277 021 €2 309
24/07/202510 Rue Du Cormier 35580 GuignenMaison69 m²1 462 508 €21 196
28/05/202513 Rue De La Vigne 35580 GuignenMaison112 m²250 700 €2 238
26/03/20256096 La Vigne 35580 GuignenAppartement70 m²154 000 €2 200
14/03/20251 Imp Sarriette 35580 GuignenMaison123 m²410 000 €3 333
25/11/20242 Rue Du Cep 35580 GuignenMaison125 m²265 000 €2 120
25/11/20245658 La Vigne 35580 GuignenMaison106 m²216 650 €2 044
22/10/20247 Rue Des Rosas 35580 GuignenMaison90 m²200 930 €2 233
20/09/202411 Rue Du Cormier 35580 GuignenMaison25 m²50 000 €2 000
26/07/202418 Rue Du Pressoir 35580 GuignenMaison116 m²288 350 €2 486
24/10/20236501 Les Jonquieres 35580 GuignenMaison124 m²240 000 €1 935