Signal Vente

14 Rue Raphaël de Folligné 35350 La Gouesnière

Maison · étage 0 · 140 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

F énergieF GESn° 2635E1632811Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface140 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 899 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 051 €/m² à La Gouesnière (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation341 883 – 401 341 €
Soit2 654 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202519 Rue Des Hautes Vignes 35350 La GouesnièreMaison85 m²290 000 €3 412
21/11/20257 Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison102 m²273 000 €2 676
20/11/202515 Rue Du Marche 35350 La GouesnièreMaison38 m²170 000 €4 474
14/11/20251 B Rue Du Lavoir 35350 La GouesnièreAppartement64 m²150 000 €2 344
10/11/20258 Rue Saint Desert 35350 La GouesnièreMaison96 m²280 240 €2 919
24/07/20252 B Rue Des Pommiers 35350 La GouesnièreMaison116 m²404 500 €3 487
27/06/202516 Rue Des Eglantines 35350 La GouesnièreMaison131 m²266 000 €2 031
10/06/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement43 m²130 000 €3 023
28/02/20252 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement29 m²90 000 €3 103
03/02/20251 Rue Des Digitales 35350 La GouesnièreMaison79 m²285 000 €3 608
06/12/20242 Rue D'aleth 35350 La GouesnièreAppartement49 m²110 000 €2 245
15/11/20245387 Le Bourg 35350 La GouesnièreMaison91 m²270 000 €2 967
14/10/20244 Rue Du Clos De Launay 35350 La GouesnièreMaison106 m²343 840 €3 244
27/09/202420 Rue Raphael De Folligne 35350 La GouesnièreMaison93 m²180 000 €1 935
24/09/20249 Rue Des Eglantines 35350 La GouesnièreMaison131 m²250 000 €1 908