Signal Vente

Rue Madame de Sévigné 35680 Louvigné-de-Bais

Maison · 123 m² · DPE établi le 17/06/2026 (il y a 115 j)

F énergieF GESn° 2635E1627796C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface123 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 101 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 090 €/m² à Louvigné-de-Bais (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 070 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 759 – 241 543 €
Soit1 818 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20256 Res Des Pres Verts 35680 Louvigné-de-BaisMaison64 m²150 000 €2 344
19/07/20257 Res Des Jardins 35680 Louvigné-de-BaisMaison70 m²132 500 €1 893
06/03/20255146 Bourg Joli 35680 Louvigné-de-BaisMaison153 m²268 100 €1 752
21/01/20255 Rue Guy D'espinay 35680 Louvigné-de-BaisMaison213 m²304 200 €1 428
18/12/202427 Rue Anne De Bretagne 35680 Louvigné-de-BaisMaison107 m²222 000 €2 075
06/12/20245200 Route De Vitre 35680 Louvigné-de-BaisMaison64 m²130 000 €2 031
17/09/20246 Residence Des Jardins 35680 Louvigné-de-BaisMaison70 m²116 210 €1 660
03/07/202413 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²102 000 €1 569
14/06/20246 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison97 m²190 000 €1 959
12/04/202421 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²75 000 €1 154
20/03/202419 Cite Bel Air 35680 Louvigné-de-BaisMaison65 m²117 500 €1 808
13/03/20241 Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement33 m²290 000 €8 788
13/03/20241 Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement57 m²290 000 €5 088
13/03/20244 Rue Du Bourg Joly 35680 Louvigné-de-BaisAppartement66 m²290 000 €4 394
13/03/20241 B Impasse De La Cour Doree 35680 Louvigné-de-BaisAppartement68 m²290 000 €4 265