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Résidence les Chênes Verts 35290 Gaël

Immeuble · étage 0 · 234 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieB GESn° 2635E1617718M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface234 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 389 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026immeuble0301 m²DB20810
16/06/2026immeuble0301 m²DB21410
16/06/2026immeuble0301 m²DB21910
16/06/2026immeuble0206 m²DB24310

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 460 €/m² à Gaël (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 786 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation305 010 – 358 055 €
Soit1 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement55 m²76 000 €1 382
05/12/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement61 m²78 000 €1 279
27/10/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement48 m²77 000 €1 604
24/10/20256 Pl Du Monument 35290 GaëlMaison88 m²35 000 €398
29/07/20254 Rue Goupil 35290 GaëlMaison88 m²100 000 €1 136
17/07/20255868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement47 m²74 000 €1 574
26/03/20257 Rue D Illifaut 35290 GaëlMaison75 m²55 000 €733
04/02/20257 Res Judicael 35290 GaëlMaison103 m²188 000 €1 825
03/01/20252 Rue De La Motte 35290 GaëlMaison68 m²100 000 €1 471
17/10/202411 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison253 m²304 440 €1 203
12/06/20242 Rue Moreau 35290 GaëlMaison94 m²140 000 €1 489
13/03/20245868 Rue De La Liberation 35290 GaëlAppartement54 m²77 000 €1 426
29/02/20243 Rue Moreau 35290 GaëlMaison126 m²174 000 €1 381