Signal Vente

1 Rue du Paradis 35290 Gaël

Maison · 93 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

C énergieA GESn° 2635E1617050U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 727 €/m² à Gaël (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 438 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation147 603 – 173 273 €
Soit1 727 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20256 Pl Du Monument 35290 GaëlMaison88 m²35 000 €398
12/09/20255 Rue Du Paradis 35290 GaëlMaison68 m²97 000 €1 426
09/09/20254 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison122 m²85 000 €697
29/08/20255630 Le Pont Perrin 35290 GaëlMaison134 m²76 500 €571
07/08/202511 Rue Alexandre Villandre 35290 GaëlMaison100 m²198 000 €1 980
29/07/20254 Rue Goupil 35290 GaëlMaison88 m²100 000 €1 136
06/11/20246 Pl De La Bascule 35290 GaëlMaison102 m²93 000 €912
06/11/20246 Pl De La Bascule 35290 GaëlMaison25 m²93 000 €3 720
04/11/202419 Rue Alexandre Villandre 35290 GaëlMaison120 m²116 500 €971
17/10/202411 Rue De La Liberation 35290 GaëlMaison253 m²304 440 €1 203
12/06/20242 Rue Moreau 35290 GaëlMaison94 m²140 000 €1 489
17/05/20245074 Le Paradis 35290 GaëlMaison115 m²153 000 €1 330
29/02/20243 Rue Moreau 35290 GaëlMaison126 m²174 000 €1 381
16/01/20243 Rue Armand Hourigat 35290 GaëlMaison76 m²50 000 €658