Signal Vente

8 Rue Alexandre Dumas 35370 Argentré-du-Plessis

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 115 j)

D énergieB GESn° 2635E1607281B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2003
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 195 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Argentré-du-Plessis (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 821 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation183 675 – 215 618 €
Soit2 017 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/20255 Rue George Sand 35370 Argentré-du-PlessisMaison162 m²250 000 €1 543
28/03/20254 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison43 m²90 000 €2 093
13/12/202412 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison100 m²200 000 €2 000
23/10/202417 Rue Paul Verlaine 35370 Argentré-du-PlessisMaison136 m²130 000 €956
10/09/202414 Rue Paul Verlaine 35370 Argentré-du-PlessisMaison46 m²145 000 €3 152
20/08/20241 Rue Theodore Botrel 35370 Argentré-du-PlessisMaison150 m²222 000 €1 480
09/08/20246 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison92 m²190 000 €2 065
04/07/20246 Rue Theodore Botrel 35370 Argentré-du-PlessisMaison80 m²135 000 €1 688
28/05/202415 Rue George Sand 35370 Argentré-du-PlessisMaison68 m²145 000 €2 132
22/03/202410 Rue George Sand 35370 Argentré-du-PlessisMaison73 m²208 980 €2 863
29/12/20239 Rue Victor Hugo 35370 Argentré-du-PlessisMaison80 m²200 000 €2 500