Signal Vente

26 Avenue Alexandre Gilois 35230 Saint-Erblon

Maison · étage 0 · 243 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

D énergieD GESn° 2635E1605680M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface243 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 550 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 353 €/m² à Saint-Erblon (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen814 779 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation727 109 – 853 562 €
Soit3 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20256 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement77 m²230 000 €2 987
13/12/20259 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement60 m²210 000 €3 500
17/09/20254 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement55 m²158 000 €2 873
12/09/20259 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement79 m²227 000 €2 873
19/08/20255 All Lupolde 35230 Saint-ErblonAppartement66 m²184 900 €2 802
25/07/20256 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²188 300 €2 897
02/07/20257 Rue De La Ruee 35230 Saint-ErblonMaison180 m²484 000 €2 689
20/12/20248 Rue Simone Morand 35230 Saint-ErblonAppartement65 m²185 000 €2 846
16/12/202410 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison94 m²308 930 €3 286
19/09/202425 Pl De L Eglise 35230 Saint-ErblonMaison70 m²132 500 €1 893
19/06/20242 Rue Angele Vannier 35230 Saint-ErblonAppartement79 m²230 000 €2 911
21/02/20242 Av Alexandre Gilois 35230 Saint-ErblonMaison70 m²230 000 €3 286
16/02/20244 Rue De La Mairie 35230 Saint-ErblonMaison62 m²200 000 €3 226
10/10/202329 Rue Adele Denys 35230 Saint-ErblonMaison110 m²310 000 €2 818