Signal Vente

2 Rue des Pinsons 35160 Talensac

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

A énergieA GESn° 2635E1602113H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation33 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé519 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 248 €/m² à Talensac (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 536 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation234 571 – 275 366 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/202512 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison137 m²380 000 €2 774
14/08/20251 Rue Des Pinsons 35160 TalensacMaison100 m²263 000 €2 630
21/07/20255 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison110 m²300 350 €2 730
27/06/202527 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison101 m²288 608 €2 858
28/05/20252 Rue Angelique Perrigault 35160 TalensacMaison132 m²202 400 €1 533
26/05/202519 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison102 m²268 500 €2 632
17/10/20243 Rue Des Rossignols 35160 TalensacMaison121 m²300 000 €2 479
01/10/20247 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison142 m²320 000 €2 254
04/09/202414 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison96 m²295 850 €3 082
20/08/20248 Rue Des Colombes 35160 TalensacMaison69 m²212 450 €3 079
30/07/20246 T Rue Du Patis Fauvel 35160 TalensacMaison95 m²256 300 €2 698
15/05/20245 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison92 m²251 000 €2 728
15/05/20243 Rue Des Fauvettes 35160 TalensacMaison60 m²175 400 €2 923
18/01/202413 Rue Du Fer A Cheval 35160 TalensacMaison116 m²260 000 €2 241
27/12/202314 Rue La Fontaine Saint Lunaire 35160 TalensacMaison133 m²310 000 €2 331