Signal Vente

20 le Bas Torial 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné

Maison · étage 0 · 136 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 120 j)

B énergieA GESn° 2635E1590185N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface136 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 266 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 350 €/m² à Saint-Aubin-d'Aubigné (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 070 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation306 243 – 359 503 €
Soit2 444 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202513 Res Le Clos Breton 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison90 m²210 000 €2 333
11/07/20257 Rue De Brehat 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison111 m²305 000 €2 748
13/06/202513 Rue De Batz 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison113 m²276 000 €2 442
28/03/20251 All De La Piloinais 35250 Saint-Aubin-d'AubignéAppartement68 m²160 000 €2 353
18/02/202510 All Lucie Aubrac 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison117 m²240 000 €2 051
24/01/20258 All Aime Cesaire 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison120 m²310 000 €2 583
14/10/20245 Rue De Hoedic 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison100 m²245 000 €2 450
14/10/20243 All De La Piloinais 35250 Saint-Aubin-d'AubignéAppartement67 m²185 000 €2 761
14/10/20241 Rue Nelson Mandela 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison85 m²228 500 €2 688
05/10/20247 All Mahatma Gandhi 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison112 m²305 000 €2 723
04/10/202410 All Aime Cesaire 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison135 m²150 000 €1 111
27/08/20249 Rue De Houat 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison101 m²269 000 €2 663
09/07/20245 Rue Rosa Parks 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison77 m²220 000 €2 857
19/06/20249 Rue De Brehat 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison109 m²270 000 €2 477
15/11/202310 Rue D Ouessant 35250 Saint-Aubin-d'AubignéMaison111 m²288 000 €2 595