Signal Vente

8 Allee de l'Ouree du Grand Clos 35630 Vignoc

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

C énergieC GESn° 2635E1584777N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction2003
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation130 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 505 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen243 178 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 724 – 262 632 €
Soit2 587 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/09/20257 All Du Ruisseau 35630 VignocMaison109 m²307 000 €2 817
23/06/20259 Imp Du Clos Long 35630 VignocMaison98 m²240 000 €2 449
03/06/20251 Rue De La Poste 35630 VignocMaison129 m²220 000 €1 705
29/04/202510 All Du Clos Long 35630 VignocMaison98 m²258 000 €2 633
25/04/20252 Imp De La Plaine Verte 35630 VignocMaison85 m²232 900 €2 740
31/03/20254 All De La Villouyere 35630 VignocMaison144 m²422 020 €2 931
31/03/20256 All Des Pecheurs 35630 VignocMaison74 m²91 260 €1 233
04/02/202511 All Du Ruisseau 35630 VignocMaison84 m²160 000 €1 905
19/12/202413 All Du Clos De La Ruelle 35630 VignocMaison190 m²296 500 €1 561
25/10/202411 Imp Des Courtils 35630 VignocMaison92 m²256 870 €2 792
30/09/20245 Imp De La Plaine Verte 35630 VignocMaison108 m²329 848 €3 054
14/08/20243517 Rte De Vignoc 35630 LangouetMaison75 m²200 000 €2 667
19/07/202439 All Du Clos De La Ruelle 35630 VignocMaison120 m²289 000 €2 408
07/05/20244 All Du Clos Long 35630 VignocMaison123 m²220 000 €1 789
31/01/20241 B Imp Des Chataigniers 35630 VignocMaison150 m²398 750 €2 658