8 Impasse des Poiriers 35630 Vignoc
Maison · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2635E1549952C
B énergie B GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface134 m²
Construction2020
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 036 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 587 €/m² à Vignoc (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen346 141 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation331 187 – 388 785 €
Soit2 690 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 26 Rue Du Clos De La Pierre 35630 Vignoc | Maison | 156 m² | 466 420 € | 2 990 |
| 24/09/2025 | 3 Imp Du Tacot 35630 Vignoc | Maison | 121 m² | 354 050 € | 2 926 |
| 13/08/2025 | 16 Le Pont 35630 Vignoc | Maison | 79 m² | 125 000 € | 1 582 |
| 28/04/2025 | 30 Rue Du Pont 35630 Vignoc | Appartement | 26 m² | 90 000 € | 3 462 |
| 23/04/2025 | 28 Rue Du Tertre 35630 Vignoc | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 |
| 31/03/2025 | 30 Rue Du Pont 35630 Vignoc | Appartement | 27 m² | 83 850 € | 3 106 |
| 07/02/2025 | 30 Rue Du Pont 35630 Vignoc | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 |
| 10/01/2025 | 1 Imp Des Vergers 35630 Vignoc | Maison | 109 m² | 312 678 € | 2 869 |
| 07/01/2025 | 14 Rue Du Clos De La Pierre 35630 Vignoc | Maison | 106 m² | 251 000 € | 2 368 |
| 22/11/2024 | 1 Rue Du Clos De La Pierre 35630 Vignoc | Maison | 110 m² | 305 000 € | 2 773 |
| 30/10/2023 | 28 Rue Du Pont 35630 Vignoc | Appartement | 58 m² | 153 800 € | 2 652 |