Signal Vente

19 Rue Georges Wolinski 35410 Nouvoitou

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 128 j)

C énergieC GESn° 2635E1507458S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 005 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 638 €/m² à Nouvoitou (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 757 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation246 336 – 289 178 €
Soit2 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison106 m²313 695 €2 959
26/09/20253 Rue Jacques Mauduit 35410 NouvoitouMaison107 m²318 400 €2 976
01/08/202510 All Du Courtil 35410 NouvoitouMaison103 m²289 300 €2 809
27/06/20253 All Berty Albrecht 35410 NouvoitouMaison106 m²290 600 €2 742
06/05/202516 Rue Du Douaire 35410 NouvoitouMaison91 m²310 000 €3 407
30/12/20241 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison105 m²300 750 €2 864
07/10/202412 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison100 m²307 500 €3 075
27/08/202410 Rue Charles Koechlin 35410 NouvoitouMaison97 m²270 000 €2 784
23/08/20246 Rue Joseph Haydn 35410 NouvoitouMaison95 m²244 500 €2 574
02/08/20243 All Gustave Dore 35410 NouvoitouMaison86 m²273 069 €3 175
05/07/20247 Rue Yehudi Menuhin 35410 NouvoitouMaison84 m²235 000 €2 798
28/02/20242 All Gustave Dore 35410 NouvoitouMaison91 m²235 500 €2 588
28/12/202313 Av De La Laicite 35410 NouvoitouMaison110 m²304 000 €2 764